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En cerca de 22% cayeron las licencias de construcción en Colombia en abril

En abril de 2019 se licenciaron 1.633.047 m² para construcción, 455.850 m² menos que en el mismo mes del año anterior (2.088.897 m²), lo que significó una disminución de 21,8% en el área licenciada. Este resultado se explica por la reducción de 21,3% en el área aprobada para vivienda y de 23,9% para los destinos no habitacionales, informó el Dane.

En el periodo estudiado se aprobaron 1.308.775 m² para vivienda, lo que significó una disminución de 354.084 m² frente al mismo mes de 2018. Por su parte, se aprobaron 324.272 m² para la construcción de destinos no habitacionales, lo que representó una disminución de 101.766 m² en comparación con abril del año anterior.

El área aprobada en abril de 2019 (1.633.047 m²) fue inferior en 125.193 m² al área aprobada en marzo del mismo año (1.758.240 m²), lo que significó una disminución de 7,1% en el período de análisis

La disminución de 21,8% del área total aprobada en abril de 2019, frente a abril de 2018, obedeció principalmente a la variación del área licenciada en los departamentos de Nariño y Bolívar que restaron 6,8 (p.p.) y 6,2 (p.p.), respectivamente, a la variación anual. Por otra parte, el departamento de Santander sumó 3,3 puntos porcentuales a la variación.

En abril de 2019, la variación anual del área aprobada (-21,8%), frente a abril de 2018, se explicó principalmente por el área aprobada para vivienda, que restó 17,0 puntos porcentuales a la variación de este período. Para este destino se aprobaron 1.308.775 m2 en abril de 2019, lo que representó una variación anual de -21,3%. Por su parte, la variación del área aprobada para comercio sumó 2,7 puntos porcentuales.

En abril de 2019 la disminución de 7,1% en el área licenciada, frente a marzo del año 2019, obedeció principalmente a la reducción del área aprobada en Bolívar que restó 14,3 puntos porcentuales. Le siguió la ciudad de Bogotá qué restó 9,3 puntos porcentuales a la variación. Por otra parte, Cundinamarca y Valle del Cauca sumaron 8,5 (p.p.) y 7,2 (p.p.), respectivamente, a la variación mensual.

Del total de metros cuadrados aprobados en abril de 2019, el 80,1% correspondió a vivienda mientras que los demás destinos registraron una participación de 19,9%.

La principal contribución a la variación del área aprobada correspondió al destino vivienda que restó 6,7 puntos porcentuales a la variación del período (-7,1%), frente a marzo de 2019. Por otra parte, el destino comercio sumó 1,7 puntos porcentuales a la variación mensual.

En abril de 2019 se licenciaron 1.308.775 m² para vivienda, de los cuales la mayor concentración se presentó en los estratos medio-bajo, medio y bajo. Para estos estratos, en conjunto se autorizaron 1.065.152 m², área que representó el 81,4% del total. Los estratos medio-alto, alto y bajo-bajo registraron la menor participación del área aprobada para vivienda, con 10,4%, 4,7% y 3,5%, respectivamente.

En abril de 2019 se aprobaron 901.054 m² (68,8%) para viviendas tipo apartamento y 407.721 m² (31,2%) para soluciones tipo casa. Del metraje licenciado para vivienda diferente de interés social, 595.486 m² (66,2%) fueron aprobados para la construcción de apartamentos y 303.489 m² (33,8%) para casas. En el caso de la vivienda de interés social, 305.568 m² (74,6%) correspondieron a apartamentos y 104.232 m² (25,4%) a casas.

Así mismo, se autorizaron 1.308.775 m² para edificación de vivienda, de los cuales el 68,7% correspondió a vivienda diferente de interés social (898.975 m²) y el 31,3% a vivienda de interés social (409.800 m²).

Con el metraje licenciado en vivienda en abril de 2019 se tiene previsto construir 14.189 soluciones: 7.975 (56,2%) viviendas diferentes de interés social y 6.214 (43,8%) viviendas de interés social; esto significó una disminución, respecto a abril de 2018, de 24,2% en el número de unidades aprobadas para vivienda diferente de interés social y de 17,7% para vivienda de interés social.

En el periodo enero – abril de 2019 se licenciaron 6.610.075 m² para edificación, mientras que en el mismo período de 2018 fueron 6.887.930 m², lo que representó una disminución de 4,0%. El área aprobada disminuyó 4,3% para vivienda y 3,2% para los destinos no habitacionales.

Cundinamarca registró la mayor contribución a la disminución del área aprobada al restar 5,2 puntos porcentuales a la variación año corrido (-4,0%). Por su parte, los departamentos de Antioquia y Atlántico sumaron 2,4 (p.p.) y 2,3 (p.p.), respectivamente, a la variación.

La variación en el área aprobada del destino vivienda restó 3,4 puntos porcentuales a la variación frente al periodo enero – abril 2018. Para este destino se presentó una disminución en el área aprobada de 4,3% en comparación con el mismo periodo del año 2018.

Por su parte, el área aprobada para el destino comercio aumentó 66,0% y sumó 3,6 puntos porcentuales a la variación.

En el acumulado doce meses, mayo 2018 - abril de 2019, se licenciaron para edificación 22.110.556 m² mientras que en el periodo mayo 2017 - abril de 2018 fueron 23.112.934 m², lo que representó una disminución de 4,3%. Este resultado está explicado por la disminución del área aprobada para vivienda de 6,9% y el aumento de 3,6% para los destinos no habitacionales.

Las mayores contribuciones a la disminución del área aprobada se registraron en los departamentos de Nariño, Boyacá, Magdalena y Risaralda al restar conjuntamente 4,7 puntos porcentuales a la variación del área aprobada (-4,3%), respecto al periodo mayo 2017 – abril 2018. Por su parte, el departamento de Atlántico sumó 1,9 puntos porcentuales a la variación doce meses.

La variación en el área aprobada del destino vivienda restó 5,2 puntos porcentuales a la variación doce meses, frente al periodo mayo 2017 – abril 2018. Para este destino se aprobaron 16.308.518 m2 lo que representó una disminución de 6,9% frente al periodo mayo 2017 - abril 2018, cuando se acumularon 17.511.415 m2.

Por su parte, los destinos oficina y comercio sumaron 1,2 (p.p.) y 1,1 (p.p.), respectivamente, a la variación del área aprobada.

En abril de 2019, el área aprobada para vivienda presentó una disminución de 21,3% frente a abril de 2018. Esta variación se explicó por la reducción de 25,6% en el área aprobada para vivienda diferente de interés social, que en abril de 2019 fue 898.975 m2, mientras que en abril de 2018 fue 1.208.202 m². Asimismo, el área aprobada para vivienda de interés social disminuyó 9,9%.

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