Economía

En abril las licencias de construcción en Colombia cayeron más de 80%

En abril de 2020 se licenciaron 311.675 m² para construcción, 1.321.911 m² menos que en el mismo mes del año anterior (1.633.586 m²), lo que significó una disminución de 80,9% en el área licenciada, señaló el Dane.

Este resultado se explica por la reducción de 80,3% en el área aprobada para vivienda y de 83,4% para los destinos no habitacionales.

En el periodo estudiado se aprobaron 257.919 m² para vivienda, lo que significó una disminución de 1.051.395 m² frente al mismo mes de 2019. Por otra parte, se aprobaron 53.756 m² para la construcción de destinos no habitacionales, lo que representó una disminución de 270.516 m² en comparación con abril del año anterior.

El área aprobada en abril de 2020 (311.675 m²) fue inferior en 650.878 m² al área aprobada en marzo del mismo año (962.553 m²), lo que significó una variación de -67,6% en el período de análisis.

En abril de 2020 la disminución de 67,6% en el área licenciada, frente a marzo del mismo año, obedeció principalmente a la disminución del área aprobada en Bogotá, Antioquia y Atlántico que restaron conjuntamente 34,4 puntos porcentuales. Por otra parte, Santander sumó 1,5 puntos porcentuales a la variación mensual.

La variación anual del área aprobada (-80,9%), frente a abril de 2019, se explicó principalmente por el área aprobada para el destino vivienda que restó 64,4 puntos porcentuales a la variación anual. Para este destino se aprobaron 1.309.314 m2 en abril de 2019 y 257.919 m2 en abril de 2020, lo que representó una variación anual de -80,3%. Asimismo, la variación del área aprobada para comercio restó 5,8 puntos porcentuales a la variación anual.

La disminución de 80,9% del área total aprobada en abril de 2020, frente a abril de 2019, obedeció principalmente a la variación del área licenciada en Antioquia, Cundinamarca, Valle del Cauca y Bogotá que restaron 55,6 puntos porcentuales, conjuntamente. Por otra parte, la variación registrada en Norte de Santander sumó 0,5 puntos porcentuales a la variación.

En abril de 2020 se licenciaron 257.919 m² para vivienda, de los cuales la mayor concentración se presentó en los estratos medio-bajo, bajo-bajo y medio. Para estos estratos, en conjunto se autorizaron 193.333 m², área que representó el 75,0% del total. Los estratos bajo, alto y medio-alto registraron la menor participación del área aprobada para vivienda, con 11,3%, 11,1% y 2,7%, respectivamente.

El área aprobada para vivienda presentó una disminución de 80,3% frente a abril de 2019. Esta variación se explicó por la reducción de 79,2% en el área aprobada para vivienda diferente de interés social, que en abril de 2020 fue 186.687 m2 , mientras que en abril de 2019 fue 899.514 m². Por otra parte, el área aprobada para vivienda de interés social disminuyó 82,6%.

En abril se aprobaron 194.039 m² (75,2%) para viviendas tipo apartamento y 63.880 m² (24,8%) para soluciones tipo casa. Del metraje licenciado para vivienda diferente de interés social, 131.091 m² (70,2%) fueron aprobados para la construcción de apartamentos y 55.596 m² (29,8%) para casas. En el caso de la vivienda de interés social, 62.948 m² (88,4%) correspondieron a apartamentos y 8.284 m² (11,6%) a casas.

Además, se autorizaron 257.919 m² para edificación de vivienda, de los cuales el 72,4% correspondió a vivienda diferente de interés social (186.687 m²) y el 27,6% a vivienda de interés social (71.232 m²).

Con el metraje licenciado para vivienda en abril de 2020 se tiene previsto construir 3.012 soluciones: 1.834 (60,9%) viviendas diferentes de interés social y 1.178 (39,1%) viviendas de interés social. Esto significó una disminución, respecto a abril de 2019, de 77,0% en el número de unidades aprobadas para vivienda diferente de interés social y de 81,0% para vivienda tipo VIS.

En el periodo enero – abril de 2020 se licenciaron 4.778.696 m² para edificación, mientras que en el mismo período de 2019 fueron 6.621.218 m², lo que representó una disminución de 27,8%. El área aprobada disminuyó en un 32,9% para los destinos no habitacionales y en un 26,4% para vivienda.

En los primeros cuatro meses, la variación en el área aprobada del destino vivienda restó 20,7 puntos porcentuales a la variación frente al periodo enero – abril 2019. Para este destino se presentó una disminución en el área aprobada de 26,4% en comparación con el mismo periodo del año 2019. Por su parte, el área aprobada para el destino hotel aumentó 22,8% y sumó 0,2 puntos porcentuales a la variación.

En lo corrido del año, Antioquia y Valle del Cauca registraron las mayores contribuciones a la disminución del área aprobada al restar conjuntamente 16,6 puntos porcentuales a la variación año corrido (-27,8%). Por su parte, Sucre, Risaralda, Norte de Santander y Magdalena sumaron en conjunto 3,0 puntos porcentuales a la variación.

En el acumulado de doce meses, mayo 2019 – abril 2020, se licenciaron para edificación 21.305.773 m² mientras que en el periodo mayo 2018 – abril 2019 fueron 21.935.980 m², lo que representó una disminución de 2,9%. Este resultado está explicado por la disminución de 19,6% del área aprobada para los destinos no habitacionales, mientras que para vivienda se presentó un aumento de 2,8%.

En el periodo mayo 2019 – abril 2020, el área aprobada de los destinos oficina, comercio y educación registraron las principales disminuciones al restar 1,9 (p.p.), 1,5 (p.p.) y 1,4 (p.p.) a la variación doce meses. Por su parte, el destino vivienda sumó 2,1 puntos porcentuales a la variación del área aprobada.

La principal contribución a la disminución del área aprobada se registró en el departamento de Antioquia y Atlántico al restar conjuntamente 5,0 puntos porcentuales a la variación del área aprobada (-2,9%), respecto al periodo mayo 2018 – abril 2019. Por su parte, Cundinamarca sumó 3,6 puntos porcentuales a la variación doce meses

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