Economía

En mayo el área licenciada para construcción registró una caída del 2,3%

En mayo de 2019 se licenciaron 1.950.566 m² para construcción, 45.525 m² menos que en el mismo mes del año anterior (1.996.091 m²), lo que significó una disminución de 2,3% en el área licenciada, informó el Dane.

Este resultado se explica por la reducción de 25,4% en el área aprobada para los destinos no habitacionales, mientras que para vivienda se presentó un aumento de 7,7%.

En el periodo estudiado se aprobaron 449.382 m² para destinos no habitacionales, lo que significó una disminución de 152.723 m² frente al mismo mes de 2018. Por su parte, se aprobaron 1.501.184 m² para la construcción de vivienda, lo que representó un aumento de 107.198 m² en comparación con mayo del año anterior.

En el periodo enero – mayo de 2019 se licenciaron 8.561.180 m² para edificación, mientras que en el mismo período de 2018 fueron 8.884.021 m², lo que representó una disminución de 3,6%. El área aprobada disminuyó 9,6% para los destinos no habitacionales y 1,8% para vivienda.

En el acumulado doce meses, junio 2018 - mayo de 2019, se licenciaron para edificación 22.065.570 m² mientras que en el periodo junio 2017 - mayo de 2018 fueron 23.280.236 m², lo que representó una disminución de 5,2%. Este resultado está explicado por la disminución de 6,3% del área aprobada para vivienda y de 1,8% para los destinos no habitacionales.

El área aprobada en mayo de 2019 (1.950.566 m²) superó en 316.980 m² al área aprobada en abril del mismo año (1.633.586 m²), lo que significó un aumento de 19,4% en el período de análisis

La disminución de 2,3% del área total aprobada en mayo de 2019, frente a mayo de 2018, obedeció en mayor medida a la variación del área licenciada en el departamento de Cundinamarca que restó 5,8 puntos porcentuales a la variación anual. Le siguieron los departamentos de Atlántico y Tolima que restaron 3,6 (p.p.) y 3,0 (p.p.), respectivamente.

Por otra parte, los departamentos de Boyacá y Risaralda sumaron 5,9 (p.p.) y 5,0 (p.p.) a la variación.

En el periodo comprendido entre enero y mayo de 2019, Cundinamarca registró la mayor contribución a la disminución del área aprobada al restar 5,3 puntos porcentuales a la variación año corrido (-3,6%). Por su parte, los departamentos de Antioquia, Valle del Cauca, la ciudad de Bogotá y el departamento de Bolívar sumaron conjuntamente 5,9 puntos porcentuales a la variación.

En el periodo junio 2018 - mayo de 2019 las mayores contribuciones a la disminución del área aprobada se registraron en los departamentos de Nariño y Magdalena al restar conjuntamente 2,4 puntos porcentuales a la variación del área aprobada (-5,2%), respecto al periodo junio 2017 – mayo 2018. Por su parte, los departamentos de Antioquia y Atlántico sumaron conjuntamente 2,3 puntos porcentuales a la variación doce meses.

En mayo de 2019 el aumento de 19,4% en el área licenciada, frente a abril del año 2019, obedeció principalmente al incremento del área aprobada en Bogotá y Boyacá que sumaron 8,7 (p.p.) y 8,0 (p.p.), respectivamente. Les siguió el departamento de Risaralda qué aportó 6,7 puntos porcentuales a la variación. Por otra parte, Antioquia restó 5,4 puntos porcentuales a la variación mensual

En mayo de 2019, la variación anual del área aprobada (-2,3%), frente a mayo de 2018, se explicó principalmente por el área aprobada para comercio, que restó 5,8 puntos porcentuales a la variación de este período. Para este destino se aprobaron 175.870 m2 en mayo de 2019, lo que representó una variación anual de -39,7%.

Por su parte, la variación del área aprobada para vivienda sumó 5,4 puntos porcentuales.

En el periodo enero – mayo 2019, la variación en el área aprobada de los destinos educación, bodega y vivienda restó 2,0 (p.p.), 1,8 (p.p.) y 1,4 (p.p.), respectivamente, a la variación frente al periodo enero – mayo 2018. Para estos destinos se presentó una disminución en el área aprobada de 39,8%, 50,1% y 1,8%, respectivamente, en comparación con el mismo periodo del año 2018.

Por su parte, el área aprobada para el destino comercio aumentó 14,3% y sumó 1,1 puntos porcentuales a la variación.

En el periodo junio 2018 – mayo 2019, la variación en el área aprobada del destino vivienda restó 4,8 puntos porcentuales a la variación doce meses, frente al periodo junio 2017 – mayo 2018. Para este destino se aprobaron 16.416.255 m2 lo que representó una disminución de 6,3% frente al periodo junio 2017 - mayo 2018, cuando se acumularon 17.524.923 m2.

Por su parte, los destinos oficina y social-recreacional sumaron 1,1 puntos porcentuales, cada uno, a la variación del área aprobada.

Del total de metros cuadrados aprobados en mayo de 2019, el 77,0% correspondió a vivienda mientras que los demás destinos registraron una participación de 23,0%.

La principal contribución a la variación del área aprobada correspondió al destino vivienda que sumó 11,7 puntos porcentuales a la variación del período (19,4%), frente a abril de 2019. Por otra parte, el destino oficina restó 2,1 puntos porcentuales a la variación mensual.

En mayo de 2019 se licenciaron 1.501.184 m² para vivienda, de los cuales la mayor concentración se presentó en los estratos bajo, medio-bajo y medio. Para estos estratos, en conjunto se autorizaron 1.163.236 m², área que representó el 77,5% del total. Los estratos medio-alto, alto y bajo-bajo registraron la menor participación del área aprobada para vivienda, con 13,8%, 5,7% y 3,0%, respectivamente

En mayo de 2019, el área aprobada para vivienda presentó un aumento de 7,7% frente a mayo de 2018. Esta variación se explicó por el incremento de 20,9% en el área aprobada para vivienda diferente de interés social, que en mayo de 2019 fue 1.169.577 m2, mientras que en mayo de 2018 fue 967.363 m². Por otra parte, el área aprobada para vivienda de interés social disminuyó 22,3%

En mayo de 2019 se aprobaron 1.049.042 m² (69,9%) para viviendas tipo apartamento y 452.142 m² (30,1%) para soluciones tipo casa. Del metraje licenciado para vivienda diferente de interés social, 774.342 m² (66,2%) fueron aprobados para la construcción de apartamentos y 395.235 m² (33,8%) para casas. En el caso de la vivienda de interés social, 274.700 m² (82,8%) correspondieron a apartamentos y 56.907 m² (17,2%) a casas.

En mayo de 2019 se autorizaron 1.501.184 m² para edificación de vivienda, de los cuales el 77,9% correspondió a vivienda diferente de interés social (1.169.577 m²) y el 22,1% a vivienda de interés social (331.607 m²).

Con el metraje licenciado en vivienda en mayo de 2019 se tiene previsto construir 15.990 soluciones: 10.741 (67,2%) viviendas diferentes de interés social y 5.249 (32,8%) viviendas de interés social; esto significó un aumento, respecto a mayo de 2018, de 36,7% en el número de unidades aprobadas para vivienda diferente de interés social y una disminución de 24,5% para vivienda de interés social.

En el periodo enero - mayo de 2019 se aprobaron 6.683.544 m2 para la construcción de vivienda, lo que significó una disminución de 1,8%, frente al área licenciada en el mismo período de 2018 (6.806.685 m2). El área aprobada para vivienda diferente de interés social disminuyó 2,1% y para vivienda de interés social disminuyó 1,2%.

Entre enero y mayo de 2019 se aprobaron 74.394 unidades de vivienda. Para vivienda diferente de interés social se aprobaron 41.853 unidades (27.905 apartamentos y 13.948 casas) y para vivienda de interés social 32.541 unidades (26.415 apartamentos y 6.126 casas).

En el acumulado doce meses, junio 2018 - mayo de 2019, se aprobaron 16.416.255 m2 para la construcción de vivienda, lo que significó una disminución de 6,3%, en comparación con el área licenciada en el período junio 2017 - mayo de 2018 (17.524.923 m2). El área aprobada para vivienda diferente de interés social disminuyó 6,9% y para vivienda de interés social 4,7%.

En el periodo junio 2018 - mayo de 2019 se aprobaron 178.881 unidades de vivienda. Para vivienda diferente de interés social se aprobaron 107.528 unidades (72.205 apartamentos y 35.323 casas) y para vivienda de interés social 71.353 unidades (56.661 apartamentos y 14.692 casas.

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